WOHNEN IN ZÜRICH WIEDIKON
Ab 2024 erwarten Sie im Herzen Zürichs zwölf helle, grosszügige Eigentumswohnungen direkt neben dem Bahnhof Zürich Wiedikon. Die exklusiven Appartements verbinden das Beste aus zwei Welten - den Charme eines Altbaujuwels mit modernem Wohnkomfort.
Projekt
STADT ZÜRICH
Zürich, als eine der beliebtesten Städte der Schweiz, verkörpert eine perfekte Symbiose aus historischem Erbe und modernem Flair. Die Stadt, die für ihre atemberaubende Lage am Ufer des Zürichsees bekannt ist, begeistert mit einer pulsierenden Kulturszene, renommierten Kunstgalerien, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen Atmosphäre.
APPARTEMENTS
Die exklusiven Wohnungen verbinden das Beste aus zwei Welten - den Charme eines Altbaujuwels mit modernem Komfort. Hohe Decken und kunstvolle Details wurden liebevoll herausgearbeitet, um eine einladende und elegante Wohnatmosphäre zu schaffen. Klare Linien und eine behutsame Modernisierung erzeugen ein Ambiente, das gleichermassen Wärme und Raffinesse ausstrahlt. Die grosszügigen Zimmer, neuen Böden und die geschmackvolle Innenausstattung verleihen jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die historischen Merkmale des Altbaus wurden geschickt integriert, um eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen, während moderne Annehmlichkeiten wie stilvolle Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort bieten.
PROJEKT
Das charmante Gebäude, das um das Jahr 1893 errichtet wurde, erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung der letzten zwei Jahre in neuem Glanz.
Im Rahmen dieser Modernisierung wurde der Wohnraum nach Südwesten erweitert und durch ein Lift ergänzt.
Das Dachgeschoss erhielt eine neue architektonische Gestaltung, die das historische Erbe des Gebäudes neu interpretiert.
Die neugeschaffenen Bauteile wurden unter Beachtung der aktuellen Standards für Wärme- und Schallschutzmassnahmen sorgfältig realisiert.
VORGARTEN
Entlang der Freyastrasse erstreckt sich ein bezaubernder Vorgarten von besonderem kulturellem Wert. Dieser wurde verdientermassen in das Verzeichnis der schützenswerten Gärten und Anlagen von kommunaler Bedeutung der Stadt Zürich aufgenommen. Insbesondere die historische Umgebungsmauer und der erhaltenswerte Metallzaun verleihen diesem Ort einen einzigartigen und geschichtsträchtigen Charme.
Wohnungen
Die Wohnungen sind ab ca. März 2024 bezugsbereit.
| Nr. | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Preis (CHF) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | EG | 3.5 | 98.3 m² | 43.4 m² | verkauft |
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| 002 | EG | 3.5 | 98.4 m² | 0 m² | verkauft |
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| 101 | 1.OG | 3.5 | 101.2 m² | 13.3 m² | verkauft |
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| 102 | 1.OG | 4.5 | 112.5 m² | 13.3 m² | verkauft |
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| 201 | 2.OG | 3.5 | 103.2 m² | 16.1 m² | verkauft |
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| 202 | 2.OG | 4.5 | 115.1 m² | 16.1 m² | verkauft |
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| 301 | 3.OG | 3.5 | 105.6 m² | 16.1 m² | verkauft |
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| 302 | 3.OG | 4.5 | 117.9 m² | 16.1 m² | verkauft |
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| 401 | 4.OG | 3.5 | 105.5 m² | 13.3 m² | verkauft |
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| 402 | 4.OG | 4.5 | 117.9 m² | 13.3 m² | verkauft |
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| 501 | DG | 3.5 | 107.9 m² | 33.3 m² | verkauft |
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| 502 | DG | 3.5 | 107.9 m² | 29.8 m² | verkauft |
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| Nr. | Typ | Preis (CHF) | |
|---|---|---|---|
| MOTO 1 | Motorrad-Parkplatz | verkauft |
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| MOTO 2 | Motorrad-Parkplatz | verkauft |
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Lage
ZÜRICH
Die Stadt ist ein Paradies für Liebhaber von Natur und Urbanität gleichermassen, da sie eine Vielzahl von Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten beherbergt.
Die hervorragende Infrastruktur, das erstklassige Bildungssystem und die hohe Lebensqualität machen Zürich zu einem attraktiven Wohnort.
➔ Google Maps
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LAGE FREYA
Die Lage an der Freyastrasse ist ein privilegierter Standort im Herzen von Zürich. Diese exklusive Adresse bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem malerischen Zürichsee und grünen Parks, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
SCHULEN
Das Projekt Freya besticht mit seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen. Unzählige Angebote unterstützen viel beschäftigte Familien im Alltag mit der Betreuung. Auch das Angebot an internationalen Schulen ist mit der „The Zurich International School“ in Wädenswil oder „The Inter-Community School“ in Zumikon gut abgedeckt.
NAHERHOLUNG
Von malerischen Parks bis hin zu den Ufern des Zürichsees bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Spazieren, Radfahren, Wassersport oder einfach nur das idyllische Panorama geniessen – hier finden Sie eine Fülle von Erholungsmöglichkeiten,
die das Leben in dieser lebendigen Stadt besonders bereichern.
Ausbau
Unwesentliche Änderungen, welche die Qualität nicht beeinträchtigen, sowie Auflagen gemäss Baubewilligung bleiben vorbehalten. Massgebend ist der Leistungsbeschrieb nach BKP (Baubeschrieb), die nachfolgenden Ausführungen sind Auszüge daraus.
- Aussenwände Altbau in massivem Mauerwerk gestrichen, Anbau in Stahlbeton und mineralischer Dämmung
- Mineralischer Fassadenputz gestrichen
- Dachstuhl wärmegedämmt mit Ziegeleindeckung, umlaufendes Vordach mit Schneefang
- Keramischer Plattenbelag auf Stelzlager als Fertigbelag
- Aussengeländer in Metall, feuerverzinkt und einbrennlackiert
- Kunststoff-Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas
- Fenster mit Dreh-Kippflügel
- Aussenluftdurchlass in Rahmenverbreiterung im Sturzbereich
- Rollläden im Altbau in Leichtmetall mit Kettenzugbedienung und Hochstosssicherung im Erdgeschoss
- Rafflamellenstoren mit elektrischer Bedienung im Anbau
- Knickarm-Markise auf Südbalkon, Bedienung mit Handkurbel
- Licht- und Kraftinstallationen
- LED-Decken-Einbauleuchten im Korridor EG bis 4.OG
- Glasfaserausbau in jeder Wohnung
- Im Wohnzimmer und grossen Schlafzimmern je eine Multimediasteckdose für TV, Radio, Internet und Telefon, übrige Zimmer mit Leerdose für Ausbauoption
- Deckenanschluss und Steckdosen in jedem Wohnraum, davon eine geschaltet
- Spiegelschrank mit Beleuchtung und integrierter Steckdose bei Nassräumen
- Leerrohrinstallation für Dusch-WC im Bad
- Aussensteckdose bei Südbalkonen
- Kellerabteil mit Steckdose auf Wohnungszähler
- Sonnerie- und Video-Gegensprechanlage mit Display
- Beleuchtung Zugang und Treppenhaus mit Poller- oder Wandleuchten
- Photovoltaikanlage auf Hauptdach
- Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen im Untergeschoss für Heizung und Brauchwarmwasser
- Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und Raumtemperatur-Regulierung
- Küchen mit Umluft-Dunstabzug
- Aussenluftzuführung über Aussenluftdurchlass in der Rahmenverbreitung der Fenster
- In den Wohnungen automatische permanente, mechanische Entlüftung aller Nasszellen und Küchen
- Wärmerückgewinnung mit Abluftwärmepumpe für Brauchwarmwasseraufbereitung
- Kalt- und Warmwasserinstallation
- Sanitärapparate für Bad/WC bzw. Dusche/WC in Keramik, Glastrennwand bei Dusche
- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Zwei frostsichere Kaltwasseranschlüsse bei Zugang zu Haus (allgemein)
- Ein frostsicheres Aussenventil auf der Dachterrasse
- Wäschetrockner in Trocknungsraum Untergeschoss
- Küchen mit Unter-, Ober-, und Hochschränken mit Schallschutzmontage
- Schubladen zusätzlich mit Softeinzügen
- Einbauspots an Untersicht Oberschränke
- Arbeitsplatte aus Kunststein sowie Rückwand aus Glas
- Einbaugeräte V-Zug mit Kühlschrank Combi Cooler, Kochfeld Cook Top, Backofen Combair (Dachwohnungen mit Steamer Power-Steam), Dunstabzug Umluftbetrieb mit Aktivkohlenfilter, Waschbecken, Abfalltrennsystem sowie Geschirrspüler
- Elektromechanischer Personenaufzug, Nutzlast 630kg für 8 Personen
- Decken Weissputz gestrichen, Wände mit Abrieb verputzt gestrichen
- Boden Eingang mit Schmutzschleuse, Treppen mit Stein oder Teppich belegt, Treppenpodeste mit keramischen Platten belegt
- Decken Weissputz gestrichen, Wände mit Abrieb Korngrösse 1.0 mm gestrichen
- Wände teilweise mit historischem Wandtäfer weiss gestrichen
- Sämtliche Räume Böden mit keramischen Platten belegt, ausser Schlafzimmer nach Käuferauswahl in keramischer Platte oder Parkett nach Budget
- Decken Weissputz, gestrichen
- Boden mit keramischen Platten, Duschen mit Mosaikplatten verlegt
- Wandbelag in keramischen Platten oder Teilflächen mit Abrieb Korngrösse 1.0 mm gestrichen
- Decken Weissputz gestrichen
- Boden mit keramischen Platten belegt
- Decken Altbau mit Mineralfaserdämmung, kaschiert mit weissem Vlies, Anbau Betondecke weiss gestrichen
- Wände Altbau in Mauerwerk mit Grundputz natur, Anbau Betonwände oder KS-Wände weiss gestrichen
- Böden roh, im Anbau mit Zementüberzug
- Trocknungsraum mit Wäschetrockner (Secomat)
- Wohnungseingangstüre Schall- bzw. einbruchhemmend mit Sturz, Türe mit Vollblatt beidseitig mit Kunstharz belegt, Ausführung feuerhemmend in EI30, Dreipunkt-Verschluss, Sicherheitsschild und Spion
- Wohnungsinnentüren mit Futter und Verkleidung, Türblatt beidseitig fertig beschichtet, inkl. aller Beschläge
- Türe bei Waschturm in allen Wohnungen
- Garderobenschrank in Dachwohnungen beim Entrée
- Bepflanzung und Begrünung nach bewilligtem Umgebungsplan
- Beläge mit erforderlichen Abschlüssen gemäss Konzept Architekt
- Abstellplatz für Fahrräder auf der Südseite vorhanden
- Die Wohnungen sind aufgrund der Halbgeschosse im Treppenhaus nicht behindertengerecht
Kontakt
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Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
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